Rénovation énergétique et DPE à Rabouillet (66730)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Agly Fenouillèdes, Rabouillet est localisée dans les Pyrénées-Orientales. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 529 mètres ! À Rabouillet, les citoyens, appelés Rabouillettois, sont gouvernés par le maire Auguste Blanc. Depuis 2006, on recense quatre DPE à Rabouillet. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rabouillet, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rabouillet
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes
La mise en place du
La commune de Rabouillet a enregistré quatre DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Rabouillet. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Agly Fenouillèdes et non pas la commune seule. 421, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 39 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 77 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes Agly Fenouillèdes est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 33 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Rabouillet
97 % des 138 logements de Rabouillet sont des maisons. Seulement 33 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes
En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Rabouillet. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 160 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 61 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Rabouillet n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 9 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
52 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
55 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Rabouillet
En 2018, 94 personnes domiciliées à Rabouillet, les Rabouillettois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 5 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 34 % des habitants ont 60 - 74 ans. 45 foyers habitent la commune et parmi eux, 30
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 11,1 % des employés et pour 33,3 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Rabouillet a subi une perte démographique de - 11 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 20 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 6 % ! Il est intéressant de savoir que 52 % des
