Rénovation énergétique et DPE à Vira (66220)
Relevant à la fois du département des Pyrénées-Orientales et de l'EPCI de la communauté de communes Agly Fenouillèdes, Vira est identifiable grâce à son code postal 66220. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Vira depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vira
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Vira grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Vira pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Agly Fenouillèdes. A cette échelle, on estime que déjà 421 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 39 DPE y ont été enregistrés. 88 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (77 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 33 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Vira
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Vira (79 %). On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes
Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Vira tandis que douze ventes y ont été réalisées depuis 2014. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 160 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (61 % des ventes depuis 2014). Vira n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 9 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
52 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
55 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Vira
À Vira sont recensés 26 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 2 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 31 % des habitants ont 75 - 89 ans. Sur la commune de Vira, 5
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Dans la commune, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 50,0 % des personnes en âge de travailler.
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La population a diminué à Vira depuis 2009 : on comptait déjà neuf personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 50 % depuis 2009. 12 % des
