Rénovation énergétique et DPE à Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 42 DPE ont été réalisés dans la commune de Prats-de-Mollo-la-Preste pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Haut Vallespir. A cette échelle, on estime que déjà 1 701 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 233 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (65 %) sont réalisés pour des appartements.

La communauté de communes du Haut Vallespir est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 89 logements sont considérés comme économes.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 47 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

Le marché immobilier de la commune de Prats-de-Mollo-la-Preste est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : treize en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (47 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Prats-de-Mollo-la-Preste. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1475 € en 2021 soit +27 % par rapport à 2019 !