L'Albère
Pyrénées-Orientales

Rénovation énergétique et DPE à L'Albère (66480)

La collectivité de L'Albère est située dans les Pyrénées-Orientales et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Vallespir. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. À L'Albère, les citoyens, appelés Albériens, sont gouvernés par le maire Marc De Besombes-Singla. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Depuis 2006, on recense un DPE à L'Albère. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales.

Nombre de logements

Dans la commune

46

Logements économes

Dans la communauté de communes

20 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 347 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à L'Albère

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Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées à L'Albère n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 347 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à L'Albère pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Vallespir

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de L'Albère comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de L'Albère n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. De ce fait,
les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes du Vallespir. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 120 DPE. En 2020, 280 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 68 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 4 %.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Vallespir et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 53 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à L'Albère ? C'est possible !

Les logements à L'Albère

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de L'Albère ! Comptez 70 %, sur le total des logements individuels. La part de résidences principales s'élève à 78 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Vallespir

Quatre biens immobiliers ont été vendus sur la commune de L'Albère depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 283 biens en 2021. Une part de 48 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 16 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

140 maisons considérées en 2021

2 170 €/m²

35 appartements considérés en 2021

1 921 €/m²

100 terrains considérés en 2021

101 €/m²

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Typologie des habitants de L'Albère

L'Albère est une commune très peu dense. On compte seulement 76 Albériens en 2018 et 5 par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à L'Albère, ce à 36 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 32 foyers dans cette commune, dont 16 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 31 % sont des couples sans enfant.

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Dans la commune, les employés et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,8 % et 17,7 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de L'Albère a diminué de sept personnes (- 8 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à L'Albère. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 32 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 14 %. Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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