Rénovation énergétique et DPE à Prades (66500)
Prades, dans le département des Pyrénées-Orientales , est membre de la communauté de communes Conflent-Canigó. Son étendue atteint 11 km², avec une densité moyenne de 552 habitants par km². à Prades, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. En matière d'immobilier, Prades est-elle énergivore ? Une demeure sur six est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
4 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Prades !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Prades
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159 sociétés du bâtiment sont situées à Prades ; parmi elles, trois possèdent une certification
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Les diagnostics énergétiques à Prades
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Prades grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Ce sont 733 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Prades. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, 70 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 63 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 50 % des appartements.
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La commune de Prades est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 60 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Prades
Les logements de Prades sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Prades
En 2021, 64 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Prades. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 53 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Prades. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 135 € en 2021 soit +394 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
32 maisons considérées en 2021
17 appartements considérés en 2021
13 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Prades
Avec une densité de 552 habitants au km², la commune de Prades compte près de 6 063 habitants. La population est plutôt âgée. En effet, 20 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 580 des
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À Prades, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 38,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 16,0 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 762 €.
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La population a diminué à Prades depuis 2009 : on comptait déjà 245 personnes de moins en 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 10 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 2 %. 42 % des
