La commune de Saint-Martin-de-Fenouillet, du code Insee 66184, a été modifiée administrativement depuis 2006. Elle a changé de nom et a fusionné avec d'autres communes limitrophes. Le 6 Dec 2014, la commune de Saint-Martin (66184) est devenue Saint-Martin-de-Fenouillet (66184).
Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)
La collectivité de Saint-Martin-de-Fenouillet est située dans les Pyrénées-Orientales et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Agly Fenouillèdes. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 9 km². Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°11 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. à Saint-Martin-de-Fenouillet, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Fenouillet
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Saint-Martin-de-Fenouillet a enregistré quatre DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Martin-de-Fenouillet. En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Agly Fenouillèdes. A l'échelle de l'intercommunalité, 421 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 39 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 88 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (77 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 33 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 46 %.
Les logements à Saint-Martin-de-Fenouillet
97 % des 58 logements de Saint-Martin-de-Fenouillet sont des maisons. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Agly Fenouillèdes
À Saint-Martin-de-Fenouillet, le marché immobilier est dynamique : cinq biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 160 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 61 % des ventes. Saint-Martin-de-Fenouillet n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 9 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
52 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
55 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Fenouillet
À Saint-Martin-de-Fenouillet sont recensés 53 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 6 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 38 %. Parmi ses 25
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À Saint-Martin-de-Fenouillet, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 41,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 33,3 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Martin-de-Fenouillet a subi une perte démographique de - 5 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 12 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 73 % des
