Casefabre
Pyrénées-Orientales

Rénovation énergétique et DPE à Casefabre (66130)

La charmante localité de Casefabre est membre de la communauté de communes Roussillon-Conflent. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (7 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Depuis 2020, les Casefabrais ont pour maire Mr Gomez. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits des Pyrénées-Orientales avec seulement 40 logements. On compte un DPE à Casefabre entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental.

Nombre de logements

Dans la commune

40

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 362 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Casefabre

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche deux entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 362 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Casefabre pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Roussillon-Conflent

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Casefabre n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
A noter ! Les données suivantes concernent la communauté de communes Roussillon-Conflent et non la commune seule, puisqu'on n'y enregistre pour l'instant aucun DPE à analyser.
1 483, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 167 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Roussillon-Conflent est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 5 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 228 logements sont considérés comme économes.

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Attention, 36 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 42 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Casefabre

Les logements de Casefabre sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 40 logements de la commune. 55 % des logements sont des résidences principales et 64 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 41 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Roussillon-Conflent

Depuis 2014, ce sont quatre biens immobiliers qui ont été vendus à Casefabre, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 247 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 50 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Casefabre ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 1236 €/m²en 2019 à 2007 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 62 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

132 maisons considérées en 2021

1 711 €/m²

10 appartements considérés en 2021

2 007 €/m²

82 terrains considérés en 2021

60 €/m²

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Typologie des habitants de Casefabre

Casefabre est une commune très peu dense. On compte seulement 40 Casefabrais en 2018 et 6 par km². Les habitants de Casefabre ont, pour 28 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 15 familles sont installées à Casefabre parmi ses 25 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 33 % sont des couples sans enfant.

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À Casefabre, les agriculteurs exploitants constituent la CSP la plus représentée avec 22,2 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 22,2 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Casefabre a augmenté de 18 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Casefabre : leur effectif a augmenté de 36 % sur la même période. 3 % des ménages de Casefabre s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 40 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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