Bages
Pyrénées-Orientales

Rénovation énergétique et DPE à Bages (66670)

Relevant à la fois du département des Pyrénées-Orientales et de l'EPCI de la communauté de communes des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris, Bages est identifiable grâce à son code postal 66670. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 12 km². En termes de DPE, de Bages est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 500 DPE à Bages. Plus d'un logement sur sept à Bages sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone. Enfin, on constate que la tension artisanale à Bages est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

2 321

Logements économes

Dans la commune

28 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 384 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bages

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152 sociétés du bâtiment sont situées à Bages ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 2,0 %. Un nombre bien plus important, soit 384 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Bages pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Bages

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Bages,
21,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 500 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 51 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Bages concernent notamment à 63 % des logements en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Bages : seulement 2 % ! Cela positionne Bages comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 16 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Bages : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Bages

En matière de logements à Bages, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 85 %. Sur les 2 321 logements que compte la commune, c'est assez élevé. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 84 %. Pour finir, une certaine part des logements (33 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Bages

Bages conserve un certain dynamisme immobilier avec 46 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (63 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Bages. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 147 € en 2021 soit +101 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

36 maisons considérées en 2021

2 314 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 236 €/m²

8 terrains considérés en 2021

147 €/m²

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Typologie des habitants de Bages

En 2018, 4 220 personnes domiciliées à Bages ont été recensées. La densité sur cette commune est de 350 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 20 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Parmi ses 1 955 ménages, on trouve tout de même 1 325 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 33,9 % et 20,2 % des personnes de plus de quinze ans. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 994 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Bages a augmenté de 8 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 3 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 20 %. Notons que 44 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 14 % depuis moins de deux ans.

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