Nahuja
Pyrénées-Orientales

Rénovation énergétique et DPE à Nahuja (66340)

C'est dans les Pyrénées-Orientales que se situe la bourgade de Nahuja. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Cette commune est administrée par Mme Majoral. à Nahuja, les habitants ont réalisé 17 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur deux est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement.

Nombre de logements

Dans la commune

115

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

53 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 34 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Nahuja, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nahuja

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Nahuja ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 34 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Nahuja

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

14,8 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 17 DPE. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Nahuja. En effet, 76 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune de Nahuja doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 53 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 92 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Nahuja ? C'est possible !

Les logements à Nahuja

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Nahuja ! Comptez 63 %, sur le total des logements individuels. Seulement 32 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 68 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 38 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pyrénées Cerdagne

Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Nahuja tandis que neuf ventes y ont été réalisées depuis 2014. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 142 biens en 2021. Une part de 41 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 8 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

66 maisons considérées en 2021

2 477 €/m²

43 appartements considérés en 2021

2 270 €/m²

30 terrains considérés en 2021

124 €/m²

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Typologie des habitants de Nahuja

La commune de Nahuja compte 76 résidents (les Nahujans) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 13 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 32 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 25 des ménages qui sont au nombre de 35. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (21,4 %) et des retraités (21,4 %).

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La population a connu une croissance de 12 % entre 2009 et 2018, soit huit personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 9 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 100 % entre 2009 et 2018. Notons que 67 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 17 % depuis moins de deux ans.

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