Rénovation énergétique et DPE à Sorède (66690)
Relevant à la fois du département des Pyrénées-Orientales et de l'EPCI de la communauté de communes des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris, Sorède est identifiable grâce à son code postal 66690. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 250 mètres ! Le maire de cette municipalité est Yves Porteix, qui administre les Sorédiens. 375 DPE à Sorède permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 84 %.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
18 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sorède, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sorède
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Sorède
Le diagnostic de performance énergétique (
Ce sont 375 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Sorède. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, 56 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 74 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 84 % des maisons.
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Sorède est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Sorède, ils représentent près de 36 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 44 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Sorède
L'Insee dénombre 2 364 logements à Sorède. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 88 %. D'autre part, on dénombre 66 % de
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Le marché immobilier à Sorède
Dans la commune de Sorède, le nombre de ventes immobilières était de onze sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (56 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Sorède. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2896 € en 2021 soit +8 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Sorède
Exactement 3 315 résidents ont été recensés à Sorède en 2018, portant sa densité à 96 habitants/km². Les habitants sont nommés les Sorédiens ! Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 1 027 des 1 554 foyers de la commune. 59 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 47,6 % et 11,9 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 941 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, 306 individus supplémentaires ont été recensés à Sorède. Cela fait une augmentation de 10 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 17 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 47 % des
