Rénovation énergétique et DPE à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
C'est dans les Pyrénées-Orientales que se situe la bourgade de Saint-Paul-de-Fenouillet. Son territoire fait 44 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Paul-de-Fenouillet depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Saint-Paul-de-Fenouillet, on note que 57 % d'entre-eux concernent des maisons. Enfin, on constate que la tension artisanale à Saint-Paul-de-Fenouillet est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
3 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Paul-de-Fenouillet
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À Saint-Paul-de-Fenouillet, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Paul-de-Fenouillet
Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 165 DPE soit 12,2 % du parc immobilier de Saint-Paul-de-Fenouillet. Sur l'année 2020, on estime que huit DPE y ont été réalisés. On observe que 90 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Dans la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 35 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 45 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Paul-de-Fenouillet
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet (78 %). 65 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet
Le marché immobilier de la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 35 en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. Ici, le prix (au m²) des maisons était de 981 € en 2021 en moyenne (+ 6 % en 2 ans).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
13 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
12 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Paul-de-Fenouillet
La commune de Saint-Paul-de-Fenouillet compte 1 800 habitants en 2018 et 41 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Saint-Paulais. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Saint-Paul-de-Fenouillet, ce sont 873
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 41,3 % et 17,4 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet a subi une perte démographique de - 6 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 15 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 7 % entre 2009 et 2018. 54 % des
