Rénovation énergétique et DPE à Sahorre (66360)
La charmante localité de Sahorre est membre de la communauté de communes Conflent-Canigó. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Depuis 2020, les Sahorrans ont pour maire Mr Gravas. à Sahorre, les habitants ont réalisé 20 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Sahorre car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
24 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sahorre, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sahorre
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On estime que onze entreprises du bâtiment sont domiciliées à Sahorre et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Conflent-Canigó
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, 20 DPE ont été réalisés dans la commune de Sahorre pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Conflent-Canigó et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 134 DPE. De plus, 211 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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Attention, 64 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Conflent-Canigó et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 68 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Sahorre
Comment se caractérise le parc immobilier de Sahorre ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 378 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Conflent-Canigó
En 2021, on référence au moins sept biens immobiliers vendus à Sahorre, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 328 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 49 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Sahorre. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 58 € en 2021, soit +50 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
166 maisons considérées en 2021
43 appartements considérés en 2021
88 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Sahorre
La commune de Sahorre compte 385 habitants en 2018 et 26 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Sahorrans. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 21 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Parmi ses 180
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 40,0 % et 16,7 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Sahorre a augmenté de 23 personnes soit de 6 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 7 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 10 % des
