Rénovation énergétique et DPE à Fenouillet (66220)

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Fenouillet comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Fenouillet n'a pour le moment enregistré aucun DPE. De ce fait, les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes Agly Fenouillèdes. A cette échelle, on estime que déjà 421 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 39 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 88 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (77 %) sont réalisés pour des maisons.

Le parc immobilier de la communauté de communes Agly Fenouillèdes est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 46 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Le marché immobilier de la commune de Fenouillet est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 160 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 61 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Fenouillet. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1026 € en 2021, soit +9 % par rapport à 2019 !