Rénovation énergétique et DPE à Cerbère (66290)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 167 DPE soit 10,5 % du parc immobilier de Cerbère. Quatorze, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 83 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 76 % des appartements.

À Cerbère, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 21, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Cerbère, ils représentent près de 39 % des appartements. Ce sont les logements construits avant 1919, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Dans la commune de Cerbère, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 324 biens en 2021. Une part de 40 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cerbère. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 154 € en 2021, soit +51 % par rapport à 2019 !