Rénovation énergétique et DPE à Smarves (86240)
Située dans le département de la Vienne, la municipalité de Smarves porte le code postal 86240. Elle est également membre de la communauté de communes des Vallées du Clain. Avec une superficie de 21 km², le territoire affiche une dimension modérée. Smarves, dont les habitants sont les Smarvois, est gérée par Mr Godet. 310 DPE à Smarves permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 39 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
39 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Smarves
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38 sociétés du bâtiment sont situées à Smarves ; parmi elles, deux possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Smarves
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Smarves, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 25,1 % du total des logements de Smarves. Cela équivaut à 310 DPE. En 2020, 28 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Smarves. En effet, 92 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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À Smarves, une habitation sur quatorze est une
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Smarves, ils représentent près de 69 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 72 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Smarves
Les 1 237 logements de Smarves sont quasiment tous des maisons. Les
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Le marché immobilier à Smarves
Le marché immobilier de la commune de Smarves est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 65 en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. À Smarves, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 2 % entre 2019 et 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
18 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
40 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Smarves
Avec 2 831 habitants - nommés les "Smarvois" - , Smarves a une densité de 138 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 20 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 807 des 1 128 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 48 % des ménages familiaux.
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Parmi les CSP de la commune, 36,0 % sont des retraités et 18,4 % sont des professions intermédiaires. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 095 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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La commune de Smarves a connu une croissance démographique de 14 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 342 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Smarves : leur effectif a augmenté de 23 % sur la même période. Les
