Migné-Auxances
Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Migné-Auxances (86440)

Migné-Auxances est située dans le département de la Vienne, son code postal est le 86440. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (29 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Dans le département de la Vienne, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 8ème. à Migné-Auxances, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La commune référence 7 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

2 803

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 13 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Migné-Auxances, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Migné-Auxances

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124 sociétés du bâtiment sont situées à Migné-Auxances ; parmi elles, treize possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 10,5 %. Un nombre bien plus important, soit 361 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Migné-Auxances pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Migné-Auxances

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Migné-Auxances grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 24,2 % du total des logements de Migné-Auxances.
Cela équivaut à 679 DPE. En 2020, 78 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Migné-Auxances. En effet, 90 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Migné-Auxances, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quinze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 32 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 48 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Migné-Auxances

Comment se caractérise le parc immobilier de Migné-Auxances ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 2 803 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 73 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (35 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Migné-Auxances

Le marché immobilier de Migné-Auxances se caractérise par la vente de 89 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (54 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Migné-Auxances. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1917 € en 2021 soit +22 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

48 maisons considérées en 2021

1 917 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 409 €/m²

33 terrains considérés en 2021

47 €/m²

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Typologie des habitants de Migné-Auxances

Migné-Auxances est le lieu de domicile de 6 127 personnes nommées les Mignanxois (2018). La densité de population y est ainsi de 211 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 1 880 des 2 610 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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À Migné-Auxances, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 30,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 17,5 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 260 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Le nombre d'habitants de Migné-Auxances est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 9 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 11 % des ménages de Migné-Auxances s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 51 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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