Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-l'Ars (86350)
Située dans le département de la Vienne, la municipalité de Saint-Martin-l'Ars porte le code postal 86350. Elle est également membre de la communauté de communes Vienne et Gartempe. Son territoire fait 42 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. À Saint-Martin-l'Ars, les citoyens, appelés Saint-Martinois, sont gouvernés par le maire Xavier Diot. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 23 DPE à Saint-Martin-l'Ars. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Martin-l'Ars, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-l'Ars
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À Saint-Martin-l'Ars, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Vienne et Gartempe
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 23 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Martin-l'Ars pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Vienne et Gartempe. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 561 DPE. Ce sont 430 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 65 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Vienne et Gartempe et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 61 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Saint-Martin-l'Ars
Les 310 logements de Saint-Martin-l'Ars sont quasiment tous des maisons. Les
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Le marché immobilier à Saint-Martin-l'Ars
À Saint-Martin-l'Ars, le marché immobilier est dynamique : 17 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (54 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Martin-l'Ars. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 824 € en 2021 soit +24 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martin-l'Ars
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 386 Saint-Martinois ! La densité de population est faible à Saint-Martin-l'Ars : 9 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 28 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Saint-Martin-l'Ars, ce sont 196
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La commune de Saint-Martin-l'Ars compte deux CSP bien représentées : les retraités (44,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (16,7 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 6 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 6 %. 14 % des
