Civray
Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Civray (86400)

Au sein du département de la Vienne, vous trouverez la municipalité de Civray. Ce territoire s'étend sur 9 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. C'est Mr Brunet qui a remporté les dernières élections municipales. En termes de DPE, de Civray est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 286 DPE à Civray. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 21 %. Autrement dit, 21 % des logements de Civray nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 739

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 132 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Civray

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La commune de Civray présente 20 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 132 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Civray pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Civray

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
286 DPE soit 16,4 % du parc immobilier de Civray. En 2020, ce sont quatorze DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Civray concernent notamment à 76 % des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 21 %), contre seulement 7 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 61 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 75 % des biens construits à Civray avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Civray

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Civray (76 %). Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 75 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Civray

Dans la commune de Civray, le nombre de ventes immobilières était de 44 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 79 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Civray n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 12 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

39 maisons considérées en 2021

948 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 125 €/m²

3 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Civray

On a recensé 2 618 Civraisiens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 301 habitants/km² à Civray. Les habitants de Civray ont, pour 23 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 666 familles sont installées à Civray parmi ses 1 302 ménages. De plus, ces familles sont, pour 66 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,1 % des employés et pour 50,4 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 856 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Civray a diminué de 232 personnes (- 8 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 50 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 15 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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