Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain (86310)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Vienne et Gartempe, Saint-Germain est localisée dans la Vienne. Sa superficie est de 20 km², avec une moyenne de 45 habitants par km2. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 68 DPE à Saint-Germain. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur six est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 16 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
1 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain
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La commune de Saint-Germain présente quatorze sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Germain
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 68 DPE soit 11,6 % du parc immobilier de Saint-Germain. Au cours de l'année 2020, dix habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 82 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.
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À Saint-Germain, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !
Les logements à Saint-Germain
98 % des 588 logements de Saint-Germain sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Saint-Germain
En 2021, on référence au moins seize biens immobiliers vendus à Saint-Germain, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (56 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Germain. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 839 € en 2021 soit +52 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
10 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Germain
C'est une commune qui compte 922 habitants en 2018 et 45 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 26 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Saint-Germain, ce sont 474
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À Saint-Germain, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 43,7 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 16,4 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Germain a subi une perte démographique de - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Germain. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 24 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Germain : leur effectif a augmenté de 24 % sur la même période. 65 % des
