Jouhet
Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Jouhet (86500)

Associée au code postal 86500, Jouhet fait partie intégrante de la communauté de communes Vienne et Gartempe. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 26 km². À Jouhet, les citoyens, appelés Jouhétiens, sont gouvernés par le maire Dominique Raban. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 93 DPE à Jouhet. L'ensemble des DPE effectués montre que 97 % d'entre eux portent sur des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

283

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 126 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Jouhet !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Jouhet

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À Jouhet, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Jouhet pour y réaliser des travaux s'élève à 126. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Jouhet

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Exactement 93 DPE ont été effectués à Jouhet depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (32,9 %). Au cours de l'année 2020, 33 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 85 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Jouhet est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 23 % de passoires énergétiques et 3 % de logements économes.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 65 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Jouhet

99 % des 283 logements de Jouhet sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 75 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 81 % des logements. De plus, 29 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Jouhet

Le marché immobilier de Jouhet se caractérise par la vente de douze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 62 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 067 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Jouhet

La commune de Jouhet compte 527 résidents (les Jouhétiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 21 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 20 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 231 ménages, on trouve tout de même 155 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 48 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 26,6 % et 18,3 % des personnes actives.

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Jouhet est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 18 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 22 % ! Les ménages de Jouhet habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 55 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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