Rénovation énergétique et DPE à Saint-Léomer (86290)
Située dans la Vienne, Saint-Léomer fait partie de la communauté de communes Vienne et Gartempe. Son étendue atteint 29 km², avec une densité moyenne de 6 habitants par km². Les Saint-Léomérois sont les résidents de Saint-Léomer, dirigés par Jean-Pierre Tabuteau. Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 20 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 179 habitants seulement). On compte neuf DPE à Saint-Léomer entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Léomer, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Léomer
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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Vienne et Gartempe
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Léomer pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Vienne et Gartempe. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 561 DPE. En 2020, 430 DPE y ont été enregistrés. 73 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (95 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Vienne et Gartempe est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Vienne et Gartempe et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 61 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Saint-Léomer
On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Léomer parmi ses 132 habitations. 63 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Vienne et Gartempe
Le marché immobilier de la commune de Saint-Léomer est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : cinq en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 1 250 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 52 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 8 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
547 maisons considérées en 2021
81 appartements considérés en 2021
384 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Léomer
Saint-Léomer est une commune très peu dense. On compte seulement 179 Saint-Léomérois en 2018 et 6 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 30 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 53 des 84 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 60 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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La commune de Saint-Léomer compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (26,6 %).
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Saint-Léomer : aucune évolution significative de population. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 21 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 20 % entre 2009 et 2018. Notons que 64 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 1 % depuis moins de deux ans.
