Rénovation énergétique et DPE à Gizay (86340)
Rattachée au groupement de la communauté de communes des Vallées du Clain, Gizay est localisée dans la Vienne. La densité moyenne y est de 18 habitants par km² pour une superficie de 21 km². Depuis 2020, les Gizayens ont pour maire Mr Grassien. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 39 DPE réalisés à Gizay depuis 2006. 3 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Gizay. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
3 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gizay, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gizay
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A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Gizay
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Gizay, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Sur le total des logements de Gizay, 23,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 39 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. On observe que 72 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Gizay est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 3 % de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Gizay, ils représentent près de 75 % des appartements. Pratiquement l'ensemble (93 % !) des logements construits entre 1991 et 2005 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.
Les logements à Gizay
À Gizay, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 169 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Vallées du Clain
Dans la commune de Gizay, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 614 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (55 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 8 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
235 maisons considérées en 2021
12 appartements considérés en 2021
300 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gizay
En 2018, 374 personnes domiciliées à Gizay, les Gizayens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 18 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Gizay (27 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 109 des
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Parmi les CSP de la commune, 25,6 % sont des retraités et 21,8 % sont des employés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Gizay n'a quasiment pas connu d'évolution. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 11 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gizay : leur effectif a augmenté de 51 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des
