Rénovation énergétique et DPE à Cherves (86170)
Au sein du département de la Vienne, vous trouverez la municipalité de Cherves. Sa superficie est de 26 km², avec une moyenne de 21 habitants par km2. Michèle Petreau est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 28 DPE à Cherves. La réfection énergétique des logements de Cherves est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
18 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cherves, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cherves
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Haut-Poitou
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, 28 DPE ont été réalisés dans la commune de Cherves pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Haut-Poitou. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 4 345 DPE. 526 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (94 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes du Haut-Poitou est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 6 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 46 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 48 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Cherves
En matière de logements à Cherves, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 323 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 79 % de
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Le marché immobilier à Cherves
En 2021, on référence au moins 18 biens immobiliers vendus à Cherves, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 58 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -16 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 8 € en 2019 contre 7 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cherves
Exactement 550 résidents ont été recensés à Cherves en 2018, portant sa densité à 21 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. 172 familles sont installées à Cherves parmi ses 250
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,9 % des employés et pour 37,7 % des retraités.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Cherves. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 5 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
