Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martial-de-Gimel (19150)
Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Tulle Agglo, Saint-Martial-de-Gimel est localisée en Corrèze. Occupant une étendue de 24 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Saint-Martial-de-Gimel, dont les habitants sont les Martialais, est gérée par Mr Deveix. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Martial-de-Gimel ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Il peut être compliqué pour les Martialais d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
29 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martial-de-Gimel
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On estime que treize entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Martial-de-Gimel et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Tulle Agglo
Le
Seulement 7,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 24 DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Tulle Agglo. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 3 333 DPE. 382 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Martial-de-Gimel
Les 333 logements de Saint-Martial-de-Gimel sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 69 % de
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Le marché immobilier à Saint-Martial-de-Gimel
Le marché immobilier de Saint-Martial-de-Gimel se caractérise par la vente de douze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (64 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -58 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 15 € en 2019 contre 6 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martial-de-Gimel
Selon les derniers chiffres, 484 Martialais peuplent la commune de Saint-Martial-de-Gimel, laquelle a une faible densité de 20 habitants au km². Les habitants de Saint-Martial-de-Gimel ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 228 foyers dans cette commune, dont 137 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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La commune de Saint-Martial-de-Gimel compte deux CSP bien représentées : les retraités (42,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (16,7 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Martial-de-Gimel n'a quasiment pas connu d'évolution. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 26 %. Il est intéressant de savoir que 61 % des
