Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-les-Vergnes (19330)
Associée au code postal 19330, Saint-Germain-les-Vergnes fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Tulle Agglo. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (19 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². 75 DPE ont été recensés à Saint-Germain-les-Vergnes depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Des progrès méritent encore d'être faits à Saint-Germain-les-Vergnes en matière de réhabilitation du bâti, puisque 12 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. À Saint-Germain-les-Vergnes, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
21 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Germain-les-Vergnes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-les-Vergnes
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Actuellement, aucune des quinze entreprises du bâtiment installées à Saint-Germain-les-Vergnes n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Germain-les-Vergnes
La mise en place du
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 75 DPE soit 12,6 % du parc immobilier de Saint-Germain-les-Vergnes. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Saint-Germain-les-Vergnes. En effet, 91 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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Dans la commune de Saint-Germain-les-Vergnes, 12 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Germain-les-Vergnes, ils représentent près de 57 % des appartements. Saviez-vous que 50 % des biens construits à Saint-Germain-les-Vergnes avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Saint-Germain-les-Vergnes
Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Saint-Germain-les-Vergnes sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Saint-Germain-les-Vergnes
À Saint-Germain-les-Vergnes, on a recensé la vente de 18 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (60 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Germain-les-Vergnes. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1493 € en 2021 soit +11 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Germain-les-Vergnes
Saint-Germain-les-Vergnes est le lieu de domicile de 1 123 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 58 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 341 familles sont installées à Saint-Germain-les-Vergnes parmi ses 484
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 30,8 % et 20,3 % des personnes de plus de quinze ans.
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La commune de Saint-Germain-les-Vergnes a connu une croissance démographique de 15 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 143 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 22 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des
