Rénovation énergétique et DPE à Montgibaud (19210)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Pays de Lubersac-Pompadour, Montgibaud possède le code postal 19210. Occupant une étendue de 14 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. À Montgibaud, les citoyens, appelés Montgibaudois, sont gouvernés par le maire Alain Marsat. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense seize DPE à Montgibaud. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Montgibaudois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
33 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montgibaud
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La commune de Montgibaud présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Lubersac-Pompadour
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Montgibaud grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Montgibaud a enregistré seize DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montgibaud. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays de Lubersac-Pompadour. A l'échelle de l'intercommunalité, 663 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 77 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 89 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Un logement sur trois peut être considéré comme une
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 80 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 84 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Montgibaud
Montgibaud ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 168 logements. Les
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Le marché immobilier à Montgibaud
En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Montgibaud, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Montgibaud
En 2018, 237 personnes domiciliées à Montgibaud, les Montgibaudois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 17 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 28 % dans la commune. À Montgibaud, ce sont 106
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À Montgibaud, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 22,3 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 19,8 %.
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La population a connu une croissance de 3 % entre 2009 et 2018, soit six personnes supplémentaires. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 25 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 25 % ! Il est intéressant de savoir que 57 % des
