Rénovation énergétique et DPE à Sainte-Geneviève (02340)

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Sainte-Geneviève a enregistré deux DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Sainte-Geneviève. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Portes de la Thiérache. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 353 DPE. De plus, 35 DPE ont été recensés en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 84 % le sont pour des logements en vente.

Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes des Portes de la Thiérache. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 73 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Portes de la Thiérache et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 82 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Dans la commune de Sainte-Geneviève, neuf transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 171 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (59 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Sainte-Geneviève ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 650 €/m²en 2019 à 683 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 5 % en deux ans.