Maissemy
Aisne

Rénovation énergétique et DPE à Maissemy (02490)

Dans le cadre de la communauté de communes du Pays du Vermandois, on trouve Maissemy, localisée dans l'Aisne. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 8 km². Mme Michaut est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Maissemiacois. Depuis 2006, on recense trois DPE à Maissemy. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Il peut être compliqué pour les Maissemiacois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

105

Logements économes

Dans la communauté de communes

19 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

349 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Maissemy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maissemy

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Actuellement, aucune des six entreprises du bâtiment installées à Maissemy n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 349 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Maissemy pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays du Vermandois

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Seulement 2,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays du Vermandois. 768, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 57 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes du Pays du Vermandois, c'est un logement sur cinq !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 62 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Pays du Vermandois et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 70 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Maissemy ? C'est possible !

Les logements à Maissemy

À Maissemy, on recense uniquement des maisons, exactement 105. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 84 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (36 % des résidences principales) a été construite entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays du Vermandois

À Maissemy, on a recensé la vente de cinq biens immobiliers au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 516 transactions sur 2021. Une part de 67 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Maissemy. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 25 € en 2021, soit +21 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

311 maisons considérées en 2021

972 €/m²

59 appartements considérés en 2021

960 €/m²

124 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants de Maissemy

Maissemy est le lieu de domicile de 238 personnes nommées les Maissemiacois (2018). La densité de population y est ainsi de 29 habitants au km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 21 % de la population. 71 ménages familiaux sont présents à Maissemy au sein des 96 foyers. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 58 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,8 % des retraités et pour 25,7 % des employés.

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La population a diminué à Maissemy depuis 2009 : on comptait déjà quatre personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 4 % depuis 2009). 64 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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