Marcy
Aisne

Rénovation énergétique et DPE à Marcy (02720)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération du Saint-Quentinois, on trouve Marcy, localisée dans l'Aisne. Occupant une étendue de 7 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Elie Boutroy est maire de la commune. à Marcy, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réfection énergétique des logements de Marcy est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

76

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

277 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Marcy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marcy

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Actuellement, aucune des huit entreprises du bâtiment installées à Marcy n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Marcy ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 277 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Saint-Quentinois

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Marcy comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Marcy pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération du Saint-Quentinois. A cette échelle, on estime que déjà 3 075 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 329 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté d'agglomération : un logement sur cinq !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 65 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 73 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Marcy

À Marcy, on recense uniquement des maisons, exactement 76. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 77 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 28 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Saint-Quentinois

En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Marcy. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 1 157 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 74 % par les maisons. Marcy n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

762 maisons considérées en 2021

1 208 €/m²

185 appartements considérés en 2021

1 203 €/m²

185 terrains considérés en 2021

70 €/m²

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Typologie des habitants de Marcy

C'est une commune qui compte 167 habitants en 2018 et 22 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 28 % dans la commune. On comptabilise 70 foyers dans cette commune, dont 55 familles. De plus, ces familles sont, pour 64 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 11,1 % des professions intermédiaires et pour 51,9 % des retraités.

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Marcy est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de six personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 8 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 35 % sur la période concernée. Notons que 77 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 2 % depuis moins de deux ans.

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