Rénovation énergétique et DPE à Gercy (02140)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Gercy pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Thiérache du Centre. A cette échelle, on estime que déjà 1 168 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 119 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.

Actuellement, 26 % des logements de la communauté de communes de la Thiérache du Centre sont considérés comme des passoires énergétiques !

C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

Dans la commune de Gercy, le nombre de ventes immobilières était de quatre sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes de la Thiérache du Centre, près de 487 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (53 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gercy. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 11 € en 2021, soit +5 % par rapport à 2019 !