Seboncourt
Aisne

Rénovation énergétique et DPE à Seboncourt (02110)

Située dans l'Aisne, Seboncourt fait partie de la communauté de communes du Pays du Vermandois. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 12 km². Mr Legrand est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Seboncourtois. 17 DPE ont été recensés à Seboncourt depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

452

Logements économes

Dans la communauté de communes

19 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 370 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Seboncourt

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À Seboncourt, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Seboncourt pour y réaliser des travaux s'élève à 370. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays du Vermandois

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Seboncourt comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, 17 DPE ont été réalisés dans la commune de Seboncourt pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Pays du Vermandois et non pas la commune seule. 768, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 57 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 91 %.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur cinq !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 62 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Seboncourt

Dans la commune de Seboncourt, l'Insee ne recense que des maisons (452 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 81 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 31 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Seboncourt

À Seboncourt, le marché immobilier est dynamique : 22 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (58 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Seboncourt ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 9 € en 2019 à 14 € en 2021. Cela représente une augmentation de 49 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

651 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 289 €/m²

11 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Seboncourt

Avec une densité de 92 habitants au km², la commune de Seboncourt compte près de 1 091 habitants appelés les Seboncourtois. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 20 % de la population ! 304 ménages familiaux sont présents à Seboncourt au sein des 414 foyers. 51 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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À Seboncourt, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 32,7 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 24,6 %.

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Entre 2009 et 2018, 21 individus supplémentaires ont été recensés à Seboncourt. Cela fait une augmentation de 2 % de la population. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 8 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 20 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 60 % des ménages de Seboncourt sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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