Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel (02830)
Située dans le département de l'Aisne, la municipalité de Saint-Michel porte le code postal 02830. Elle est également membre de la communauté de communes des Trois Rivières. Son territoire fait 42 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. à Saint-Michel, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
12 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Michel
Le diagnostic de performance énergétique (
Dans la commune de Saint-Michel, depuis 2006, 134 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 8,1 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 21, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Michel concernent notamment à 77 % des logements en vente.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 72 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Michel
Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Michel ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 86 % parmi les 1 648 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Saint-Michel
En 2021, on référence au moins 41 biens immobiliers vendus à Saint-Michel, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 70 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -13 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 863 € en 2019 contre 750 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
30 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
10 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Michel
Saint-Michel est le lieu de domicile de 3 365 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 80 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Michel, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 1 452 foyers dans cette commune, dont 914 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 44 % des ménages familiaux.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (27,3 %) et des ouvriers (21,9 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 767 €.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Michel a diminué de 157 personnes (- 4 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 12 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 8 % des
