Le Verguier
Aisne

Rénovation énergétique et DPE au Verguier (02490)

Au sein du département de l'Aisne, vous trouverez la municipalité du Verguier. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Mr Boudjemline est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Virgultois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE au Verguier depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Il peut être compliqué pour les Virgultois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

104

Logements économes

Dans la communauté de communes

19 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

335 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Verguier, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Verguier

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Le Verguier. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles au Verguier ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 335 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays du Vermandois

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Verguier, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune du Verguier pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays du Vermandois. A l'échelle de l'intercommunalité, 768 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 57 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes du Pays du Vermandois présente 21 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 62 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements au Verguier

au Verguier, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 104 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 88 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (53 % des résidences principales) s'est achevée entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier au Verguier

Au Verguier, le marché immobilier est dynamique : sept biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 56 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

988 €/m²

1 appartement considéré en 2021

804 €/m²

1 terrain considéré en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants du Verguier

Avec 220 habitants - nommés les "Virgultois" - , Le Verguier a une densité de 51 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune du Verguier (25 %). Les familles sont présentes dans 75 des 90 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 60 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 27,6 % sont des retraités et 19,3 % sont des ouvriers.

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La population a diminué au Verguier depuis 2009 : on comptait déjà huit personnes de moins en 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 22 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 62 % des ménages du Verguier sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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