Macogny
Aisne

Rénovation énergétique et DPE à Macogny (02470)

Dans le cadre de la communauté de communes Retz-en-Valois, on trouve Macogny, localisée dans l'Aisne. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 6 km². Olivier Bizouard est maire de la commune. à Macogny, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. À Macogny, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

33

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

261 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Macogny

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Macogny. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Macogny ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 261 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Retz-en-Valois

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Macogny, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 6,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Retz-en-Valois. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 407 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 273 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Retz-en-Valois, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Attention, 58 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 61 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Macogny

La commune de Macogny ne compte que des maisons, 33 exactement ! La part de résidences principales s'élève à 85 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 29 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Retz-en-Valois

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Macogny. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 491 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 57 % des ventes. Macogny n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 13 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

259 maisons considérées en 2021

1 746 €/m²

64 appartements considérés en 2021

1 559 €/m²

128 terrains considérés en 2021

31 €/m²

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Typologie des habitants de Macogny

À Macogny sont recensés 70 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 11 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 27 ménages, on trouve tout de même 21 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 76 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 20,8 % sont des professions intermédiaires et 9,4 % sont des agriculteurs exploitants.

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Entre 2009 et 2018, la population de Macogny a diminué de dix personnes (- 13 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 31 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 7 % sur la période concernée. 79 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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