Rénovation énergétique et DPE à Mézy-Moulins (02650)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Mézy-Moulins a enregistré 21 DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Mézy-Moulins. En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération de la Région de Château-Thierry. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 832 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 566 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (71 %) sont réalisés pour des maisons.

Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté d'agglomération de la Région de Château-Thierry. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 61 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

À Mézy-Moulins, le marché immobilier est dynamique : quatorze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 69 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Mézy-Moulins ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 41 € en 2019 à 45 € en 2021. Cela représente une augmentation de 10 % en deux ans.