Rénovation énergétique et DPE à Valbois (55300)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Côtes de Meuse Woëvre, Valbois possède le code postal 55300. Ce territoire s'étend sur 17 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Martine Marcus est maire de la commune. On compte deux DPE à Valbois entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Valbois. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Valbois
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La commune de Valbois présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Côtes de Meuse Woëvre
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Valbois, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Valbois a enregistré deux DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Valbois. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Côtes de Meuse Woëvre et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 351 DPE. De plus, 20 DPE ont été recensés en 2020. 80 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Côtes de Meuse Woëvre est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 13 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Valbois
Comment se caractérise le parc immobilier de Valbois ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 67 logements de la commune. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Côtes de Meuse Woëvre
Dans la commune de Valbois, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Côtes de Meuse Woëvre, près de 178 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 70 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Valbois. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 880 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
48 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
82 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Valbois
Avec une densité de 5 habitants au km², la commune de Valbois compte près de 93 habitants. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Valbois, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Valbois, ce sont 50
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 40,0 % et 35,0 % des personnes de plus de quinze ans.
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La population a diminué à Valbois depuis 2009 : on comptait déjà 18 personnes de moins en 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 8 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 33 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 45 % entre 2009 et 2018. Notons que 68 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 4 % depuis moins de deux ans.
