Rénovation énergétique et DPE à Samogneux (55100)
Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération du Grand Verdun, Samogneux est localisée dans la Meuse. Avec une superficie de 6 km², le territoire affiche une dimension modérée. Jean-Marie Addenet est maire de la commune. à Samogneux, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Samogneux. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
26 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Samogneux
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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Samogneux. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Grand Verdun
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Samogneux grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Samogneux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération du Grand Verdun. 1 546, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 190 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 59 %.
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La communauté d'agglomération du Grand Verdun présente 26 % de
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Attention, 63 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté d'agglomération du Grand Verdun construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Samogneux
En matière de logements à Samogneux, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 90 %. Sur les 41 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Verdun
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Samogneux. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 338 biens en 2021. Une part de 52 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Samogneux. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1253 € en 2021, soit +16 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
167 maisons considérées en 2021
80 appartements considérés en 2021
73 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Samogneux
La commune de Samogneux, avec ses 97 habitants en 2018, a une densité de 16 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. 30
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,8 % des employés et pour 31,3 % des ouvriers.
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Entre 2009 et 2018, 22 individus supplémentaires ont été recensés à Samogneux. Cela fait une augmentation de 29 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 51 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 14 % depuis moins de deux ans.
