Spincourt
Meuse

Rénovation énergétique et DPE à Spincourt (55230)

C'est dans la Meuse que se situe la bourgade de Spincourt. Etalée sur 27 km², elle compte pas moins de 31 résidents au kilomètre carré. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Spincourt est de 39. L'ensemble des DPE effectués montre que 85 % d'entre eux portent sur des maisons. Enfin, on constate que la tension artisanale à Spincourt est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

385

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 307 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Spincourt, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Spincourt

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Spincourt. Un nombre bien plus important, soit 307 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Spincourt pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Spincourt

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Spincourt comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

10,1 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 39 DPE. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 67 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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La commune de Spincourt est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Les appartements sont à rénover en priorité à Spincourt ! En effet l'ensemble de ces logements sont encore considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Spincourt : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Spincourt

Comment se caractérise le parc immobilier de Spincourt ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 90 % parmi les 385 logements de la commune. 88 % des logements sont des résidences principales et 78 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier à Spincourt

Le marché immobilier de Spincourt se caractérise par la vente de seize biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (56 % exactement). La commune de Spincourt n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 080 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants de Spincourt

En 2018, 837 personnes domiciliées à Spincourt, les Spinosiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 31 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 235 des ménages qui sont au nombre de 333. Les couples avec enfant(s) constituent 48 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 26,2 % et 23,9 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit 19 personnes supplémentaires. Les jeunes sont de moins en moins présents à Spincourt. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 3 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 16 %. Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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