Rénovation énergétique et DPE à Beney-en-Woëvre (55210)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Beney-en-Woëvre a enregistré cinq DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Beney-en-Woëvre. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Côtes de Meuse Woëvre et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 351 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 20 DPE ont été recensés en 2020. 80 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés pour des maisons.

La communauté de communes Côtes de Meuse Woëvre est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 13 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 13 logements sont considérés comme économes.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 48 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

Dans la commune de Beney-en-Woëvre, seize transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 178 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (70 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Beney-en-Woëvre. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 880 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !