Rénovation énergétique et DPE à Consenvoye (55110)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Consenvoye pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Argonne-Meuse. A cette échelle, on estime que déjà 247 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 32 DPE y ont été enregistrés. 85 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (94 %) sont réalisés pour des maisons.

Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Argonne-Meuse. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Attention, 87 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Argonne-Meuse construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Consenvoye conserve un certain dynamisme immobilier avec huit biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 147 biens en 2021. Une part de 58 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Consenvoye. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 896 € en 2021, soit +33 % par rapport à 2019 !