Rénovation énergétique et DPE à Pouilly-sur-Meuse (55700)

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Pouilly-sur-Meuse a enregistré huit DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Pouilly-sur-Meuse. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Pays de Stenay et du Val Dunois et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 537 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 64 DPE y ont été enregistrés. 80 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (76 %) sont réalisés pour des maisons.

Actuellement, 28 % des logements de la communauté de communes du Pays de Stenay et du Val Dunois sont considérés comme des passoires énergétiques !

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 67 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Pays de Stenay et du Val Dunois construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Le marché immobilier de la commune de Pouilly-sur-Meuse est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatre en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 276 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 58 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Pouilly-sur-Meuse ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 664 €/m²en 2019 à 761 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 15 % en deux ans.