Rénovation énergétique et DPE à Vacherauville (55100)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Vacherauville, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Vacherauville pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération du Grand Verdun. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 1 546 DPE. De plus, 190 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 59 % et ils concernent le plus des biens en vente.

Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté d'agglomération du Grand Verdun. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté d'agglomération du Grand Verdun construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Vacherauville, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 338 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 52 % par les maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Vacherauville. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1253 € en 2021, soit +16 % par rapport à 2019 !