Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-sur-Meuse (55140)
Associée au code postal 55140, Saint-Germain-sur-Meuse fait partie intégrante de la communauté de communes de Commercy - Void - Vaucouleurs. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 8 km². Rémi Potier est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement cinq DPE à Saint-Germain-sur-Meuse depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). À Saint-Germain-sur-Meuse, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-sur-Meuse
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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Germain-sur-Meuse et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Commercy - Void - Vaucouleurs
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Germain-sur-Meuse pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Commercy - Void - Vaucouleurs et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 671 DPE. 215 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 80 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes de Commercy - Void - Vaucouleurs, les
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 52 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits après 2014 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Germain-sur-Meuse
À Saint-Germain-sur-Meuse, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 132 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Commercy - Void - Vaucouleurs
En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Germain-sur-Meuse. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 401 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 49 % par les maisons. Saint-Germain-sur-Meuse n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 50 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
191 maisons considérées en 2021
27 appartements considérés en 2021
133 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Germain-sur-Meuse
La commune de Saint-Germain-sur-Meuse, avec ses 245 habitants en 2018, a une densité de 32 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Germain-sur-Meuse, ce à 31 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 74
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,5 % des employés et pour 25,1 % des retraités.
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La population a diminué à Saint-Germain-sur-Meuse depuis 2009 : on comptait déjà 18 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 10 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 36 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 11 %. 64 % des
