Rénovation énergétique et DPE à Thoraise (25320)
Rattachée au groupement de la communauté urbaine Grand Besançon Métropole, Thoraise est localisée dans le Doubs. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Les Thoraisiens sont les résidents de Thoraise, dirigés par Jean-Paul Michaud. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 39 DPE à Thoraise. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 26 %. Autrement dit, 26 % des logements de Thoraise nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
15 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
26 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thoraise
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Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées à Thoraise n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Thoraise
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 21,4 % du total des logements de Thoraise. Cela équivaut à 39 DPE. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Thoraise. En effet, 72 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Thoraise, ils représentent près de 78 % des maisons. Saviez-vous que 75 % des biens construits à Thoraise avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Thoraise
Le parc immobilier de Thoraise est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les
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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Grand Besançon Métropole
Le marché immobilier de la commune de Thoraise est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : cinq en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté urbaine, on constate la vente de 1 416 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (57 % des ventes depuis 2014). Thoraise n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 38 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine
423 maisons considérées en 2021
702 appartements considérés en 2021
252 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Thoraise
En 2018, 355 personnes domiciliées à Thoraise, les Thoraisiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 89 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Thoraise, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 94 des 161 foyers de la commune. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 55 % des ménages de type famille.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 32,9 % et 16,4 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Thoraise a augmenté de 69 personnes soit de 24 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 58 % entre 2009 et 2018. 10 % des
