Rénovation énergétique et DPE à Fertans (25330)
Relevant à la fois du département du Doubs et de l'EPCI de la communauté de communes Loue-Lison, Fertans est identifiable grâce à son code postal 25330. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 8 km². À Fertans, les citoyens, appelés Fertanais, sont gouvernés par le maire Adrien Bart. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement neuf DPE à Fertans depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Fertanais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fertans, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fertans
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Loue-Lison
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune de Fertans pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Loue-Lison. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 859 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 281 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le pourcentage de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 49 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Fertans
Comment se caractérise le parc immobilier de Fertans ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 125 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Loue-Lison
À Fertans, on a recensé la vente de trois biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 314 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (60 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Fertans. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1720 € en 2021, soit +58 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
99 maisons considérées en 2021
15 appartements considérés en 2021
129 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fertans
Exactement 272 résidents ont été recensés à Fertans en 2018, portant sa densité à 33 habitants/km². Les habitants sont nommés les Fertanais ! Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 27 % de la population ! 107 foyers habitent la commune et parmi eux, 76
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 23,4 % et 20,8 % des actifs du territoire.
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La commune de Fertans a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 24 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Fertans : leur effectif a augmenté de 23 % sur la même période. Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
