Gevresin
Doubs

Rénovation énergétique et DPE à Gevresin (25270)

La collectivité de Gevresin est située dans le Doubs et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Altitude 800. Etalée sur 7 km², elle compte pas moins de 17 résidents au kilomètre carré. Louis Bourgeois est maire de la commune. On compte six DPE à Gevresin entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. La réfection énergétique des logements de Gevresin est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

68

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

22 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

290 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gevresin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gevresin

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 290 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Gevresin pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Altitude 800

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Gevresin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Altitude 800. A l'échelle de l'intercommunalité, 429 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 60 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 77 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes Altitude 800 présente 22 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 70 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Altitude 800 et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 77 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Gevresin

En matière de logements à Gevresin, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 87 %. Sur les 68 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 78 % des logements sont des résidences principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 32 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Altitude 800

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Gevresin. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 69 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 60 % par les terrains. Gevresin n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 128 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

24 maisons considérées en 2021

1 819 €/m²

6 appartements considérés en 2021

2 260 €/m²

29 terrains considérés en 2021

60 €/m²

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Typologie des habitants de Gevresin

En 2018, 120 personnes domiciliées à Gevresin ont été recensées. La densité sur cette commune est de 17 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Parmi ses 51 ménages, on trouve tout de même 31 familles. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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À Gevresin, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 47,7 % des personnes en âge de travailler. Les cadres et professions intellectuelles supérieures arrivent en deuxième position avec une part de 11,6 %.

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La commune de Gevresin a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de huit habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 35 % entre 2009 et 2018. 13 % des ménages de Gevresin s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 55 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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