Courcelles-lès-Montbéliard
Doubs

Rénovation énergétique et DPE à Courcelles-lès-Montbéliard (25420)

C'est dans le Doubs que se situe la bourgade de Courcelles-lès-Montbéliard. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Depuis 2020, les Courcellois ont pour maire Mr Quenot. En termes de DPE, de Courcelles-lès-Montbéliard est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 157 DPE à Courcelles-lès-Montbéliard. Plus précisément, 71 % des DPE sont réalisés sur les maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

602

Logements économes

Dans la commune

39 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

446 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courcelles-lès-Montbéliard

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Courcelles-lès-Montbéliard. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 446. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Courcelles-lès-Montbéliard

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Courcelles-lès-Montbéliard,
26,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 157 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Douze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 57 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 71 % des maisons.

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À Courcelles-lès-Montbéliard, une habitation sur sept est une passoire énergétique, soit une part de 15 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Courcelles-lès-Montbéliard, ils représentent près de 60 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Courcelles-lès-Montbéliard : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Courcelles-lès-Montbéliard

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Courcelles-lès-Montbéliard ! Comptez 77 %, sur le total des logements individuels. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 81 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 29 % des logements.

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Le marché immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard

À Courcelles-lès-Montbéliard, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (43 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 227 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

83 €/m²

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Typologie des habitants de Courcelles-lès-Montbéliard

C'est une commune urbaine assez dense (552 habitants/km²) qui recense 1 331 habitants appelés les Courcellois (2018). Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Courcelles-lès-Montbéliard (20 %). 395 familles sont installées à Courcelles-lès-Montbéliard parmi ses 550 ménages. De plus, ces familles sont, pour 53 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 35,5 % et 14,5 % des actifs du territoire.

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La commune de Courcelles-lès-Montbéliard a connu une croissance démographique de 19 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 214 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 24 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 20 % ! 48 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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