Mésandans
Doubs

Rénovation énergétique et DPE à Mésandans (25680)

Située dans le Doubs, Mésandans fait partie de la communauté de communes des Deux Vallées Vertes. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 6 km². Joseph Cuenot est maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Mésandans ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). À Mésandans, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

110

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

324 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Mésandans !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mésandans

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A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Mésandans. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 324 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Deux Vallées Vertes

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Mésandans, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de Mésandans pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 10 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Deux Vallées Vertes et non pas la commune seule. 1 040, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 107 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Actuellement, 21 % des logements de la communauté de communes des Deux Vallées Vertes sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 58 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Deux Vallées Vertes et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 70 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Mésandans

À Mésandans, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 110 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 78 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 30 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Deux Vallées Vertes

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Mésandans. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 165 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (55 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

63 maisons considérées en 2021

1 074 €/m²

11 appartements considérés en 2021

1 028 €/m²

58 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Mésandans

Exactement 227 résidents ont été recensés à Mésandans en 2018, portant sa densité à 40 habitants/km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 27 % de la population totale. Sur la commune de Mésandans, 67 ménages sont composés d'une famille. Les couples avec enfant(s) constituent 61 % des ménages familiaux.

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La commune de Mésandans compte deux CSP bien représentées : les employés (21,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (17,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Mésandans a augmenté de 32 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 52 %. La commune de Mésandans ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 58 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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