Rénovation énergétique et DPE à Germéfontaine (25510)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes des Portes du Haut-Doubs, Germéfontaine possède le code postal 25510. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (11 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mme Trouillot est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Germéfontains. On compte quatre DPE à Germéfontaine entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Il peut être compliqué pour les Germéfontains d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
16 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Germéfontaine
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La commune de Germéfontaine présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Portes du Haut-Doubs
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Germéfontaine pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Portes du Haut-Doubs et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 164 DPE. Ce sont 264 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 67 %.
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Le parc immobilier de la communauté de communes des Portes du Haut-Doubs est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 75 %.
Les logements à Germéfontaine
En matière de logements à Germéfontaine, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 85 %. Sur les 59 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Portes du Haut-Doubs
Le marché immobilier de la commune de Germéfontaine est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : neuf en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes des Portes du Haut-Doubs, près de 304 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 58 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Germéfontaine ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 28 €/m²en 2019 à 39 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 38 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
87 maisons considérées en 2021
37 appartements considérés en 2021
142 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Germéfontaine
Selon les derniers chiffres, 116 Germéfontains peuplent la commune de Germéfontaine, laquelle a une faible densité de 10 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. Les familles sont présentes dans 30 des 45 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 67 % sont des couples sans enfant.
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 58,8 % et 11,8 % des actifs du territoire.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 13 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 21 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 6 %. Les
