Rénovation énergétique et DPE à Montalba-le-Château (66130)
La charmante localité de Montalba-le-Château est membre de la communauté de communes Roussillon-Conflent. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 16 km². Mme Martinez est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Montalbanais. Depuis 2006, on recense sept DPE à Montalba-le-Château. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. La réhabilitation énergétique des bâtiments Montalbanais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Montalba-le-Château.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montalba-le-Château, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montalba-le-Château
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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Roussillon-Conflent
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Montalba-le-Château pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Roussillon-Conflent. A cette échelle, on estime que déjà 1 483 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 167 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 81 %.
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La communauté de communes Roussillon-Conflent est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 5 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 42 %.
Les logements à Montalba-le-Château
À Montalba-le-Château, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 166 logements. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Montalba-le-Château
À Montalba-le-Château, le marché immobilier est dynamique : cinq biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 68 % des biens vendus depuis 2014.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Montalba-le-Château
En 2018, 149 personnes domiciliées à Montalba-le-Château, les Montalbanais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 9 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 28 %. On comptabilise 70 foyers dans cette commune, dont 40 familles. 50 % de ces familles sont notamment des familles mono parentales.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les agriculteurs exploitants et les employés, avec respectivement 20,0 % et 20,0 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montalba-le-Château a augmenté de 3 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 25 %), c'est rare ! De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 50 %. Notons que 40 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
